Kontakt til Kloakudvalg
Kasper
Kontakt : kloak@hf-marienlyst.dk
Vores kontaktperson ved Brd. Møller
Projektleder
Jesper Madsen
2220 1463
jma@brdrmoller.dk
2025 03: Info til køber og sælger om kloak og kloakafdrag:
KLOAKUPDATE 5.3.2025
Man må STADIG IKKE tilslutte sit afløb til kloakken – den er ikke færdigmeldt endnu.
Forventet færdigmelding i løbet af april.
Har du stadig fejl og mangler der ikke er lavet endnu eller som du lige har opdaget, så skriv til kloak@hf-marienlyst.dk hurtigst muligt og senest 1. april 25, så vi kan give det videre.
Vi har fået mail fra Henning Skårup d. 27.2.2025 om færdiggørelse af projektet….
Kort fortalt står der at …….
Aarhus Vand A/S (som skal stå for at tilslutte vores kloaksystem til det store kloaksystem ) har meddelt, at de først forventer at være færdige med deres arbejde hos HF Marienlyst d.11. april.
Baggrunden for forsinkelsen er dels at det har taget lang tid at få de nødvendige tilladelser og dels at entreprenøren ikke har haft ledig kapacitet. Det beklager jeg.
Desuden må jeg korrigere information om hvad I skal betale, hvor jeg oplyste at I skulle betale det samme beløb (3.165 kr.) hvert år for den 30 års tilbagebetaling. Det gælder kun for de første 21 år. Efter 21 år er de først kloakerede foreninger færdige med deres betaling hvorfor 1.etape falder bort.
Generelt bliver det lige lidt billigere efter 2046 (ca.150 kr) bortset fra 2054, hvor det stiger med 55 kr pr. år pr. have.
Der bliver en gennemgang af de sidste fejl og mangler for HF Marienlyst, der planmæssigt afholdes i april.
Med venlig hilsen
Henning Skaarup
KLOAK UPDATE 12.12.2024
HENT: Kloak-update-medlemmer-2024-12-12Download
Hej alle sammen
Det er på tide med en update på kloakeringen
HENT brevet på linket herover
Der er VIGTIG information og beskeder I SKAL læse.
Indholdet handler om:
- • Ingen regnvand i kloakken!!!
- • Ingen tilslutning af toilet bad før færdigmelding!!!
- • Jeres indmeldte fejl og mangler
- • Spar på kørsel på stier og veje
- • Græs og perlesten på stierne
- • Arbejdet lige nu
- • Fællesområder – send flere billeder så vi kan lave en indsigelse
- • Frostsikring af nyplantet hæk
- • Frostsikring af gammel hæk med fritlagte rødder
- • Færdigmelding er udskudt til foråret
Bedste hilsner
Kloakudvalget
Information fra Aarhus Kommune om kloakering
https://aarhus.dk/borger/bolig-byggeri-og-miljoe/for-grundejere/sommerhuse-og-kolonihaver/kolonihaver#hvor-finder-du-lejekontrakterne-med-aarhus-kommune–7f
Brdr. Møllers forslag til placering af kloakbrønd i de enkelte haver
Kloakering-HF-Marienlyst-REV_A-1Download
Kortet kan tage lang tid om at åbne.
Ved at zoome ind på kortet kan du se hvor Brd. Møller foreslår at brønden placeres i DIN have .
Har du problemer med at åbne kortet eller zoome ind så skriv til os på
kloak@hf-marienlyst.dk så sender vi dig et udsnit af kortet med din have.
Generel information fra kloakmødet 31. oktober med Brdr. Møller og Aarhus Kommune finder herunder:
Dagsordenen kan hentes her: Indkaldelse Borgermoede-HF-Marienlyst
Info om vandprojekt i forbindelse med kloakering
Der har været flere spørgsmål ang renoveringen af vores vandsystem og vandrør i frostfri dybde samtidig med kloakeringen.
Det er rigtigt at vi gennem de sidste år løbende har sparet op til dette .
Mange har forstået at vi allerede HAR vedtaget at vi skal have lavet dette arbejde .
Det er ikke rigtigt. Vi har vedtaget at vi ville spare op og at bestyrelsen er pålagt på generalforsamlingen at indhente tilbud og undersøge hvordan projektet kan gribes an.
Vi regnende med at der vil være en besparelse at hente ved at få lavet vandrør samtidig med kloak og gennem den samme entreprenør. Det viser sig, at det er der næppe.
Vi har undersøgt muligheden for at få etableret et nyt vandsystem i forbindelse med kloakeringen ved Brd. Møller . Vi har modtaget et tilbud på over 6 millioner (svarende til 36.000+) pr have.
Det har vi ikke set som en reel mulighed og arbejder derfor videre med alternative løsninger.
Har du spørgsmål så skriv endelig til kloak@hf-marienlyst.dk
Marienlyst Haveforeningen skal kloakeres i 2024
Vi har vedtaget på tidligere generalforsamling, at kloakken føres ind til sokkel. Herefter er det dig som husejer, der selv skal få en autoriseret kloakmester til at føre kloakken ind i huset til køkken, bad og toilet, så alle afløb føres lovligt ud i kloakken (regnvand må ikke ledes i kloaken).
Det er dig som kolonihaveejer, der skal betale udgifterne til at få din kolonihave koblet på kloakken. Det er et krav, at alle kolonihaver med vask, brus og/eller toilet bliver lovligt tilsluttet kloakken indenfor et år.
Kolonihaver uden køkken, bad og toilet kan søge dispensation til at blive fritaget for at blive tilsluttet, men kan ikke blive fritaget på at afdrage på kloakanlægget.
Haveforeningen afholder udgifterne til at få kloakken etableret ud til de enkelte haver ved hjælp af lån fra Århus Kommune. Det betyder at den årlige haveleje kommer til at stige med 3100 kr om året, så vi kan afdrage lånet.
Vi har de sidste år sparet op til at få renoveret vores vandsystem samtidig med at der kloakeres.
Vores vandanlæg er gammelt og skal ofte repareres. Det er også planlagt at der skal vandure i de enkelte haver så man kun betaler for eget forbrug fremover. Dette fordi prisen på vand stiger (+vandafledningsafgift) samtidig med at kloakken kommer i brug.
Der er indhentet tilbud fra Brødrene Møller på af få dette arbejde lavet samtidig med kloakeringen.
Tidslinje i forbindelse med kloakeringen:
Der er nogle ting vi allerede nu ved, og andre finder vi ud af senere, når vi kommer tættere på. I skrivende stund afventer vi tilbud fra Brdr. Møller, der har entreprisen, på hvad det koster at få lagt vand ned. For nu er tidslinjen som følger:
- Når forslag til finansiering af vandrenovering er på plads vil I blive indkaldt til ekstraordinærgeneralforsamling(2023) hvor vi kan stemme om dette.
- I december holder kloakudvalget og bestyrelsen første møde med Brdr. Møller i forhold til detail-planlægningen.
- Januar 2024 holder Brdr. Møller informationsmøde med for alle haveejere i Marienlyst.
- Februar 2024 påbegyndes gravearbejdet, hvis alt går efter planen.
Økonomi:
- Haveforeningen afholder udgifterne til at få kloakken etableret ud til de enkelte haver ved hjælp af lån fra Århus Kommune. Det betyder at den årlige haveleje kommer til at stige med 3100 kr om året, så vi kan afdrage lånet.
- I løbet af de 30 år vi afdrager på kloak-lånet vil kloakkens værdi forholdsvis blive tilskrevet den foreningsmæssige værdi.
- Tilslutning af afløb til kloakken: Vi har hørt fra andre haveforeninger at det kan koste mellem 5000 og 20.000 alt efter hvordan kloak og afløb ligger i forhold til hinanden.
Dette beløb vil blive tilskrevet huset som en del af værdien. - Når kloakken er tilsluttet skal vi begynde at betale vandafledningsafgift (kr 28,20 /m3-2023). Prisen for vand og afledning er i 2023 på 48,31 kr. inkl. moms pr. m3 .
Med vores nuværende samlede vandforbrug , vil det betyde en gennemsnitlig merudgift pr have på ca 650 kr om året. - Det vil være nødvendigt at indhente et kollektivt lån til finansiering af renovation af vandsystemet udover de 7000 kr der er allerede er opsparet pr have. Det vil i løbet af sommeren blive indhentet lånetilbud som foreningen kan tage stilling til på en ekstraordinær generalforsamling efter sommeren.
Andre spørgsmål og svar:
Spørgsmål til rentesatsen på lånet fra Aarhus Kommune ?
Hvordan kan Aarhus Kommune forlange 5% i rente, når fx Kommunegarantien til fx fjernvarmearbejde tilbyder 0,55% til et lån på knap 10.000.000 kr ?
Svar: Det er en byrådsbeslutning helt fra 2013 at kommunen finansierer kloakeringen men at anlægsudgifterne betales tilbage af haveforeningerne som areallejestigning på følgende vilkår:
Areallejestigningen beregnes med udgangspunkt i, at anlægsinvesteringentilbagebetales over 30 år med en forrentning, der svarer tilkommunens interne rente som et annuitetslån, der pt. er 4%. Dertillægges bidrag til købsmomsordningen på 8,1%.
Aftalen om kloakering er forhandlet endeligt færdig som et tillæg til aarhuskredsen / kolonihaveforbundets lejekontrakt med Aarhus Kommune.Der er derved opnået en solidarisk løsning og finansiering for alle kolonihaver i Aarhus .
En forening under Aarhuskredsen stillede i januar 2020 spørgsmål til renteniveauet. Kredsen rettede henvendelse til forvaltningen og der blev lavet et notat hvor forvaltningen vurderede at det ikke var sandsynligt at der kunne optages lån til en lavere rente. De ville derfor ikke foretage sig mere i den sag.
Det er derfor ikke vores vurdering at vi alene som forening kan gå ind og påvirke renteniveauet.
Klargøring til kloak i badeværelset?
Vi skal have renoveret badeværelsegulvet. I den forbindelse tænkte vi på, om det er en fordel at gøre klar til kloakeringen allerede nu.
Svar: Når der er blevet kloakeret skal tilslutningen af huset til kloakken udføres af autoriseret kloakmester og der skal sendes en klarmelding fra kloakmesteren til kommunen.
Vores bedste råd er derfor: Få en kloakmester til at lave rørføringen så den del der er i huset allerede er udført korrekt. Så skulle det i princippet kun være den sidste del af tilslutningen der skal laves i forbindelse med kloakeringen.
DIVERSE LINKS OG DOKUMENTER
HENT: INFO om kloakering og vand / 06 2023
Aktuel info om hvad vi ved på nuværende tidspunkt.
Tidsplan og økonomi.
Har du spørgsmål så kontakt kloakudvalget : kloak@hf-marienlyst.dk
HENT: BILAG PUNKT 5 – info om kloakering i Marienlyst final
Informationsmateriale til afstemning om financiering og afstemning om kloakering til skel eller sokkel. NØD- GF 2021
HENT: Referat af oplæg om kloakering af Henning Skårup på GF 2020:
2020 09 20 Referat møde kloakering af kolonihaver – HF Marienlyst
Kolonihaveforbundets oplæg til værdiansættelse af kloakken
HENT: Om prisfastsættelse af foreningens kloakanlæg
Tillæg til lejekontrakten med Aarhus Kommune ang kloakering
HENT: Kloak – Tillæg til lejekontrakt aarhus kommune 06 2018
LINK:
Aarhus Kommunes hjemmeside: SKAL MIN KOLONIHAVE KLOAKERES?
https://www.aarhus.dk/borger/bolig-byggeri-og-miljoe/for-grundejere/sommerhuse-og-kolonihaver/kolonihaver/vil-du-vide-mere-om-kloakering-i-kolonihaver/skal-min-kolonihave-kloakeres/