Opdateret 10 2021

Vil du gerne have en kolonihave?
Det kan vi godt forstå – for det kan være rigtig dejligt og være en ramme om mange timers frihed, fritid og spændende projekter. Det er også en mulighed for at få nye venner og bekendtskaber.
Men det er også lugearbejde, hækklipning, vedligehold af huset og fælles arbejdsdage, regler der skal overholdes – og at vi er opmærksomme på at tage hensyn til hinanden.

Tror du at Marienlyst kunne være en haveforening for dig, vil vi opfordre dig til at komme herud og gå en tur i området og måske få en snak over hækken.

Har du spørgsmål?
På denne side har vi samlet svar på de vigtigste og almindeligste spørgsmål vi bliver stillet, fra folk der er interesseret i at overtage en have.

Du er altid velkommen til at kontakte bestyrelsen hvis du har flere spørgsmål.
mail : bestyrelsen@hf-marienlyst.dk eller tlf/sms 30117803 (formanden)

Tag også et kig rundt på hjemmesiden – læs vores nyhedsbreve, nyheder og vejledninger og tag også et kig på siden med ordensregler m.m. hvor du kan finde mange vigtige papirer.

OM MARIENLYST
Marienlyst er en haveforening med mange forskellige mennesker, unge som gamle, familier og enlige og af mange nationaliteter.
Marienlysts beliggenhed i skellet mellem by og land, væk fra større veje og tæt på naturen, gør at der er en helt unik ro og stilhed. Mange har valgt Marienlyst af netop den grund, og det er noget vi værner om.
Marienlyst er ca 30 år gammel – nogle enkelte medlemmer har været med lige fra starten og kan fortælle gode historier om wildwest liv på den bare mark under etableringen.

Der er 167 haver i Marienlyst – vi er dermed den 5. største forening i Aarhus
Haverne er i gennemsnit 400 m2 – nogle lidt større, nogle lidt mindre.

I disse år stiger priserne generelt fordi husene må være større end for få år siden og mange bygger til og forbedrer.
Der bliver derfor ikke mere udbudt særligt mange huse i i et prisleje under 100.000, selvom det sker. I de tilfælde er der så også en del der viser interesse for hus og have.

Fællesskabet

Når man overtager en have i Marienlyst træder man samtidig også ind i et eksisterende fællesskab som medlem i  haveforeningen.
Vi mener, at det er vigtigt at værne om dette fællesskab, og vi plejer det igennem forskellige aktiviteter igennem sæsonen, som fester, arbejdsdage, arrangementer, udvælgelse af præmiehaver og andre ting der gør det rart at være her sammen.

Hvem kan overtage en have?
Man skal være myndig og have en ” fast og lovlig” bolig og adresse i Aarhus Kommune, hvor man kan opholde sig uden for sæsonen, for at have en have i Marienlyst.
Folkeregisteradresse i foreningen er ikke tilladt.
Nye medlemmer skal desuden godkendes af foreningen.
Alle haver der bliver opsagt, bliver i første omgang tilbudt vores venteliste.
Læs mere om vores venteliste her:Om ventelisten

Medlemsskab af Haveforeningen og kolonihaveforbundet
Haveforeningen Marienlyst er medlem af kolonihaveforbundet.
Ved underskrivelse af lejekontrakten, bliver du samtidig medlem af haveforeningen Marienlyst og kolonihaveforbundet.
Vi er en forening som alle andre med vedtægter, ordensregler og generalforsamlinger, hvor medlemmerne vælger en bestyrelse og har indflydelse på det daglige liv i foreningen.

Regler der skal overholdes
Som kolonihaveforening på lejet jord, er vi underlagt en del regler fra både kommune, kolonihaveforbundet og kolonihaveloven, og det er rammer som vi ikke har den store indflydelse på.

Det er blandt andet regler som at

• Helårsbeboelse ikke er tilladt – overnatning i haverne er tilladt mellem 1. april og 1. november – uden for sæsonen må man kun må opholde sig i haven mellem kl. 7 og 21.
• Folkeregisteradresse i foreningen er ikke tilladt.
• Der er regler for byggeri – man må højst bygge 50 m2 hus (hovedhus/tilbygning/ udhus) + 15 m2 overdækket terrasse i haven.
• Der er et sæt byggeregler der skal følges for byggeriet. Man skal have en byggetilladelse før man bygger i haven og efterfølgende skal byggeriet godkendes af kolonihaveforbundets byggeudvalg.
• Lejeretten er personlig – og brugen er forbeholdt lejer og dennes husstand.
  Haven må ikke udlejes og må kun kortvarigt udlånes til familie max 3 uger i sæsonen Haven må heller ikke overdrages/sælges uden om foreningen.
• Man skal passe sin hæk da den er foreningens – og sørge for at den er luget ,plejet og klippet. Bestyrelsen går havevandring to gange om året – der skal være adgang til haverne og der bliver bl.a. set efter om hækken er luget og klippet.
• Foreningens medlemmer vedligeholder selv området – det betyder at der bliver arrangeret arbejdsdage hvor der luges, males, beskæres, ordnes vej eller lignende.
  Du skal forvente at skulle deltage i dette arbejde.
• Det er ikke tilladt at holde høns, duer eller lignende. Enkelte haver har pt. en dispensation – men der må ikke etableres nye fuglehold.
• Andre regler har vi selv lavet, og er til for at vi kan have et godt fællesskab sammen.

Du kan læse vores ordensregler , vedtægter og byggeregler her:
Ordensregler Marienlyst 2022 04
Vedtaegter-marienlyst-2024-04
Byggeretningslinjer for kolonihavehuse i Aarhus Kredsen 2024

Haveleje
Hver have betaler en haveleje hvert år på pt. kr. 4600. (2021)
Det betales med kr. 2300 d. 1. juli og kr. 2300 d. 1. januar.
Det dækker både jordleje til Aarhus kommune , driften af foreningen, vandforbrug mm.
Det dækker ikke el eller forsikring.

Sådan foregår en overtagelse

Prisen
Vurderingsprisen er  prisen for huset og havens anlæg og beplantning.
Huset er vurderet, efter kolonihaveforbundets regler med henblik på en max prisfastsættelse.
Overtager du en have gennem ventelisten er prisen den der er fastsat ved vurderingen – hverken mere eller mindre.
Er du interesseret i hus og have der kan overtages uden for ventelisten,kan prisen forhandles med nuværende ejer. Prisen kan dog ikke være højere end vurderingsprisen + den foreningsmæssige værdi.

Den foreningsmæssige værdi.
I tillæg til købsprisen kommer der en foreningsmæssig værdi der pt. er på kr 10,300 (2023)
Det kan betragtes som som havens andel af foreningens samlede værdier.
Den udbetales til dig igen – med den på det tidspunkt aktuelle værdi – hvis du engang vil af med haven igen.

Vurderingen
Huset er vurderet, efter kolonihaveforbundets regler, med henblik på en prisfastsættelse .Vurderingsudvalget er valgt på foreningens generalforsamling og uddannet af kolonihaveforbundet.

Vurderingsprisen afhænger af husets alder, stand og størrelse og der bliver kun vurderet efter hvad der – populært sagt – kan ses høres og lugtes.
Det er klogt at læse vurderingen grundigt igennem, og at stille sælger de spørgsmål du måtte have i den forbindelse.

Vurderingen er IKKE en  tilstandsrapport 
Ønsker du en tilstandsrapport skal du selv bestille og betale den.
Vi opfordrer altid til at du selv eller en anden med byggeerfaring gennemgår uset for fejl og mangler inden handlen.

Det er sælgers ansvar at informere vurderingsudvalg og køber om evt fejl og mangler ved huset, ligesom sælger på købs/salgsaftalen skriver under på at der ikke er skjulte fejl eller mangler ved huset, som sælger kender til.
Køber har også i forbindelse med vurderingen underskrevet en ejererklæring om fundamentet og lovlighedheden af   installationer som el, afløb og energianlæg . Det er en forudsætning for at de kan vurderes.
Skulle det senere vise sig at dette ikke er rigtigt, kan køber kræve lovliggørelse eller kompensation.
Læs mere om vurderinger:2024 Vejledning-til-koeber-og-saelger-om-vurdering

2022-2024 Vejledning-om-koeb-og-salg af kolonihavehuse
2024 Vejledning-til-koeber-og-saelger-om-vurdering